房地产拍卖
房地产是指房屋及其附属物(与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等)和承载房屋
及其附属物的土地,以及与它们相应的各种财产权利。
房地产作为我国拍卖行业最为重要的拍卖标的和规模最大的拍卖市场之一,具有标的位置的固定性、价
值高昂性、涉及产权关系复杂性、政策法规规范性等特性,运作时技术要求高,因此房地产拍卖有不同于其
他拍卖的特殊性,了解与房地产拍卖有关的情况,对于保证房地产拍卖的成功有十分重要的作用。
房地产拍卖的特点:
1、房地产拍卖标的数量大、价值高。
2、房地产拍卖法律性、政策性强
3、房地产拍卖标的复杂、过程时间长
4、成交后需办理的手续多
房地产拍卖业务的主要来源:
1、法院司法强制拍卖委托
2、债权人委托拍卖的抵押房地产
3、政府部门委托拍卖的房地产
4、法人委托其所拥有的房地产
5、自然人委托拍卖的房地产