投资估算

     投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括工程

造价和流动资金）进行的估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用。

估算内容

     根据国家规定，从满足建设项目投资计划和投资规模的角度，建设项目投资估算包括固定资产投资估算

和铺底流动资金估算。但从满足建设项目经济评价的角度，其总投资估算包括固定资产投资估算和流动资金

估算。不管从满足哪一个角度进行的投资估算，都需要进行固定资产投资估算和流动资金估算。固定资产投

资估算前面我们已经介绍过，铺底流动资金的估算是项目总投资估算中流动资金的一部分。它等于项目投产

后所需流动资金的30%。根据国家现行规定要求，新建，扩建和技术改造项目，必须将项目建成投资投产后所

需的铺底流动资金列入投资计划，铺底流动资金不落实的，国家不予批准立项，银行不予贷款。

估算方法

    常用的估算方法有： 资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法等。

流动资金估算一般是矣日起现有同类企业的状况采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指

标法。

（一） 资金周转率法 

（二） 生产能力指数法

（三） 比例估算法

这种方法适用于设备投资占比例较大的项目。

（四） 指标估算法

    投资估算指标分为建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三种。

（五） 建设投资分类估算法

⒈ 建筑工程费的估算

建筑工程投资估算一般采用以下方法。

⑴ 单位建筑工程投资估算法

⑵ 单位实物工程量投资估算法

⑶ 概算指标投资估算法

⒉ 设备及工器具购置费估算

⒊ 安装工程费估算

安装工程费 = 设备原价×安装费率

l 安装工程费 = 设备吨位×每吨安装费

l 安装工程费 = 安装工程实物量×安装费用指标

l 工程建设其他费用估算

⒌ 基本预备费估算

⒍ 涨价预备费估算

（六） 流动资金估算的方法

⒈ 分项详细估算法

对存货、现金、应收账款这三项流动资产和应付账款这项流动负债进行估算

⒉ 扩大指标估算法

⑴ 按建设投资的一定比例估算。

⑵ 按经营成本的一定比例估算。

⑶ 按年销售收人的一定比例估算。

⑷ 按单位产量占用流动资金的比例估算